terrein te koop Lagos, Lagos

Ten Hoopen Realty biedt een zeldzame ontwikkelingskans in het historische centrum van Lagos: een goedgekeurd project voor de stedelijke herkwalificatie van een wooncomplex bestaande uit vijf tweeondereenkapwoningen, met een totale bouwoppervlakte van 1.030 m². In een markt waar de schaarste aan nieuwbouw op centrale locaties steeds duidelijker wordt, valt dit project op door zijn soliditeit, gunstige fiscale kader en hoge waardestijgingspotentieel.Het project omvat vijf villa's verspreid over drie verdiepingen, allemaal met toegang tot een dakterras, wat de lichtinval, privacy en commerciële aantrekkelijkheid verhoogt. De configuratie is zorgvuldig gestructureerd om in te spelen op het premium residentiële segment en de tweede verblijfswoningmarkt, die beide zeer actief zijn in de regio:3 villa's met 2 slaapkamers en 2 badkamers, privétoegang, garage en opslag1 villa met 4 slaapkamers en 4 suites, wasruimte, garage en opslag1 villa met 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, privétoegang, garage en opslagGelegen in een Urban Rehabilitation Area (ARU) profiteert het project van een bijzonder aantrekkelijk fiscaal regime, waaronder een btwverlaging tot 6% op rehabilitatiewerkzaamheden, een belangrijke factor voor het optimaliseren van de marge van de promotor. Bovendien is het een reeds goedgekeurd project, waardoor risicos beperkt worden, de ontwikkelingsperiode wordt verkort en snel kan worden gestart met de bouwfase.De locatie, in het hart van het historische centrum, zorgt voor directe nabijheid van traditionele winkels, restaurants, diensten en de emblematische stranden van Lagos. Nieuwe woningen met garage in dit gebied zijn vrijwel niet beschikbaar, wat het exclusieve karakter van het project en het potentieel voor zowel de nationale als internationale markt versterkt.Áreas de ConstruçãoMoradias T4:Fração APiso 0 76m2Piso 1 65m2Piso 2 57m2Piso 3 48m2Cobertura 43m2Fração BPiso 0 82m2Piso 1 73m2Piso 2 73m2Piso 3 58m2Cobertura 63m2Moradias T2:Fração CPiso 0 58m2Piso 1 60m2Piso 2 54m2Cobertura 52m2Fração DPiso 0 56m2Piso 1 58m2Piso 2 54m2Cobertura 50m2Fração EPiso 0 56m2Piso 1 56m2Piso 2 50m2Cobertura 48m2